РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Специалисты Юридической фирмы МСБ предлагают Вам осуществить правовое сопровождение вопросов регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

• консультации о порядке, условиях и сроках проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об общих требованиях к перечню необходимых для регистрации документов и к их оформлению;
  
• юридическую экспертизу представляемого на регистрацию комплекта документов;
  
• составление проектов договоров купли-продажи, мены, аренды и других в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и города Москвы;
  
• подготовка документов для государственной регистрации;
  
• представление интересов правообладателя в соответствующих государственных инстанциях.
   

Регистрации прав на вновь созданное недвижимое имущество, регистрация залога (ипотеки), регистрация прав аренды на нежилые помещения, прав аренды на земельные участки.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение) подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Правила ведения которого в настоящее время утверждены Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219.

Единый государственный реестр прав содержит записи о конкретных объектах недвижимого имущества, существующих и прекращенных правах на них, правообладателях, ограничениях и обременениях прав.

Основанием для внесения записей о регистрации прав собственности или иных вещных прав на объект недвижимого имущества в подраздел II являются правоустанавливающие документы. В соответствии со ст.17 Закона № 122-ФЗ к ним относятся:

• акты органов государственной власти или местного самоуправления, изданные в пределах их компетенции;
  
• договоры и другие сделки с недвижимым имуществом;
  
• акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений;
  
• свидетельства о праве на наследство;
  
• вступившие в законную силу судебные решения;
  
• акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти;
  иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним.