Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества



Размер кадастровой стоимости недвижимости имеет значение для определения размера подлежащих уплате налогов, размера арендной платы.

Организация защиты имущественных интересов зависит от вида объекта недвижимости, его расположения и имеющихся прав.

В силу статьи 22 Федерального закона от 03.07.2016 г. № 237 ФЗ «О государственной кадастровой оценке», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц.

Собственники и арендаторы объектов недвижимости в большинстве случаев уплачивают налог и арендные платежи соответственно от кадастровой стоимости.

Собственники здания уплачивают налог от кадастровой стоимости в том случае, если их объект недвижимости включен в перечень объектов, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.

Арендаторы земельных участков, в свою очередь, имеют право оспаривать кадастровую стоимость, если арендные платежи исчисляются исходя из кадастровой стоимости.

Специалисты МСБ помогут в следующих случаях:

Организуют оценку рыночной стоимости объекта недвижимости,

Представят интересы в комиссии при управлении Росреестра по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости,

Представят интересы в суде.