Правовое сопровождение инвестирования в объекты недвижимого имущества и его дальнейшей регистрации и обслуживания



Как показывает анализ предложений компаний, специализирующихся на оказании услуг в области управления недвижимостью, основной объём коммерческой активности осуществляется в области:

— проведении землеустроительных и оформительских работ: регистрация права собственности, регистрация купли-продажи, регистрация дарения, регистрация ипотеки, регистрация договоров долевого участия, регистрация договоров аренды, оформление наследства, оформление домов, оформление земельных участков

— осуществления кадастровых работ: межевания/вынос в натуру границ земельных участков, изготовление технических планов

— сбора справок и документов: получение справок и документов БТИ, получение кадастрового паспорта (кадастровой выписки, справки о кадастровой стоимости), получение выписки ЕГРП, получение справок и документов ЕИРЦ

— оказанием риэлторских услуг: продажи недвижимости, выкупа недвижимости

Текущее же предложение на рынке юридических услуг зачастую сводиться к лишь юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, консультациям по отдельным аспектам оформления сделки или же самого договора купли-продажи.

Вместе с тем, и зачастую, эффективен именно комплексный подход к решению вопросов управления недвижимостью: в случае с домашними хозяйствами сделки с недвижимостью не частое дело и в случае наличия обоснованных сомнений правовой чистоте сделки имеет смысл проконсультироваться с юристом, несмотря на увеличение предстоящих расходов на обеспечение сделки, в случае же коммерческой недвижимости дело приобретает более ответственный оборот, из опыта: ошибки в вопросах правового обеспечения создания объектов недвижимого имущества, вовлечения в хозяйственный оборот земельных участков на инвестиционных условиях, реновации, реставрации приводят к дальнейшим существенным издержкам хозяйствующих субъектов.

Специалистами МСБ накоплен достаточный опыт в комплексном правовом анализе природы проблем в области создания и управления недвижимым имуществом.